Rövid távú lakáskiadás betiltása Budapesten?

Egységesen elutasítja a rövid távú lakáskiadás teljes betiltását Budapesten 26 szakmai szervezet, köztük a Magyarországi Ifjúsági Szállások Szövetsége.

A hazai turisztikai szakmai szervezetek szerint a rövid távú lakáskiadás ügyében a teljes tiltás és a jelenlegi szabályozás között lenne érdemes kompromisszumos megoldást találni. Huszonhat szakmai szövetség közös álláspontot fogalmazott meg, amelyet a Fővárosi Közgyűlés alakulása kapcsán hoztak nyilvánosságra.

Rámutatnak, hogy a rövid távú lakáskiadás egyszerre érinti a lakhatási és a turisztikai területet. A probléma főként Budapest belső kerületeiben jelenik meg; a külső városrészekben és vidéken jóval kisebb a jelentősége. A kerületenként eltérő tiltások szerintük tovább növelnék a bizonytalanságot az ingatlanpiacon.

A szervezetek hangsúlyozzák, hogy Budapest turizmusának szüksége van a megosztásalapú szálláshelyekre, amelyek népszerűek a külföldi látogatók körében. Ugyanakkor elfogadható, hogy a helyiek kifogásolják a túlturizmus jeleit. A teljes tiltást jogilag és gazdaságilag is indokolatlannak tartják, ezért köztes, átgondolt megoldást javasolnak.

Javaslataik fő pontjai:

1.2026. január 1-ig szüneteltetnék az új működési engedélyek kiadását a magán- és egyéb szálláshelyek számára, valamint új minősítési eljárást sem lehetne indítani. A már folyamatban lévő ügyeket ugyanakkor le kell folytatni. A működő szálláshelyek minősítését 2026 elejéig be kell fejezni.

2. Egy nemzetközi tapasztalattal rendelkező tanácsadó cég készítsen részletes elemzést a rövid távú lakáskiadás budapesti szerepéről és hatásairól. Ennek határideje 2025. január 31.

3. A vizsgálat eredményei alapoznák meg a további szabályozást, amelynek egyszerre kell figyelembe vennie a turisták, a lakosság és a vállalkozók érdekeit. A jelenleg bevált átalányadózást megtartanák, de a mértékét felülvizsgálnák. Lehetőségként felmerül a kapacitások korlátozása, a minősítési feltételek szigorítása vagy a kiadható napok számának maximalizálása.

A szervezetek bíznak benne, hogy javaslataik hozzájárulnak egy kiegyensúlyozott, működőképes szabályozás megalkotásához.

Aláíró szervezetek: Balatoni Kör Balatoni Turizmus Szövetség Falusi és Agroturizmus Országos Szövetsége (FATOSZ) Hévízi Turisztikai Nonprofit Kft. Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestülete – NiT Hungary Magyar Apartmankiadók Egyesülete Magyar Beutaztatók Szövetsége Magyar Bocuse D’Or Akadémia Magyar Cukrász Ipartestület Magyar Csokoládé és Édesség Szövetség Magyar Egészségturizmus Marketing Egyesület Magyar Éttermi Szövetség Magyar Fesztivál Szövetség Magyar Fürdőszövetség Magyar Idegenvezetők Egyesülete Magyar Nemzeti Gasztronómiai Szövetség Magyar Sétaszövetség Egyesülés Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége Magyar Turisztikai Szövetség Alapítvány Magyar Utazási Irodák Szövetsége Magyar Vendéglátók Ipartestülete Magyarországi Idegenvezetők Szövetsége Magyarországi Ifjúsági Szállások Szövetsége Magyarországi Rendezvényszervezők és -szolgáltatók Szövetsége Skål International Hungary Turisztikai és Vendéglátóipari Munkaadók Országos Szövetsége (VIMOSZ)